업종 · 부동산extends LocalBusiness

RealEstateAgent

부동산 중개사·중개사무소의 LocalBusiness 분기. 매물 entity와 결합하면 부동산 사이트 SEO의 골격이 완성.

리치 결과

●●●●○높음

LocalBusiness 리치 결과 + 부동산 도메인 카테고리 매칭. 구글 비즈니스 프로필에서 부동산 중개사로 정확히 분류.

AI 인용

●●●○○중간

AI의 "대치동 중개사"·"강남 아파트 전문" 답변에서 areaServed·knowsAbout로 직접 매칭.

사용 빈도

●●○○○낮음

부동산 중개업에 한정. 그러나 부동산 사이트라면 일반 LocalBusiness보다 RealEstateAgent.

구현 난이도

●●●○○중간

마크업은 단순하지만 — 매물(RealEstateListing)과 결합해야 진가 발휘. 매물 데이터 파이프라인이 동반.

이럴 때 쓴다

부동산 중개업소·공인중개사 사무소
매물 리스팅 사이트 (자체 운영하는 경우)
분양·임대 전문 회사
일반 LocalBusiness보다 부동산 도메인 시그널 강조하고 싶을 때

지역·전문 분야 명시

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "RealEstateAgent",
  "@id": "https://example.com/#agency",
  "name": "예제 공인중개사사무소",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "대치동 123",
    "addressLocality": "서울특별시 강남구",
    "postalCode": "06180",
    "addressCountry": "KR"
  },
  "telephone": "+82-2-1234-5678",
  "areaServed": [
    { "@type": "AdministrativeArea", "name": "서울특별시 강남구 대치동" },
    { "@type": "AdministrativeArea", "name": "서울특별시 강남구 도곡동" }
  ],
  "knowsAbout": ["재건축 아파트", "학군 매물", "분양권"],
  "identifier": {
    "@type": "PropertyValue",
    "propertyID": "중개사등록번호",
    "value": "11680-2025-00001"
  },
  "priceRange": "법정 중개수수료",
  "founder": {
    "@type": "Person",
    "name": "홍길동",
    "jobTitle": "대표 공인중개사"
  }
}

areaServed를 동 단위로 명시하면 대치동 아파트·도곡동 학군 같은 지역 검색에 매칭이 정확해짐.

자주 보는 안티패턴

부동산이지만 일반 LocalBusiness만 사용
매물(RealEstateListing)과 중개사 entity를 연결 안 함
areaServed가 서울 같은 너무 광범위 — 동·구 단위로
중개사 면허번호(identifier) 누락
hasOfferCatalog 없이 제공 서비스가 페이지에만 있고 마크업 안 됨

광범위 areaServed

"areaServed": "대한민국"

부동산 검색은 극도로 지역 특정적. "대한민국" 같은 광범위 표시는 매칭 시그널이 약함. 동·구 단위가 효과적.

필수 필드

nameText중개사무소 또는 중개법인명
addressPostalAddress사무실 주소
telephoneText사무실 전화

권장 필드

areaServedPlace[]|Text[]중개 활동 지역 (동·구 단위 권장)
identifierPropertyValue|Text중개사 등록번호
founderPerson대표 공인중개사
hasOfferCatalogOfferCatalog매매·전세·월세 서비스 종류
priceRangeText가격대 또는 수수료 안내
openingHoursSpecificationOpeningHoursSpecification[]영업시간
knowsAboutText[]전문 영역 (재건축·상가·원룸·아파트 등)

해설

부동산 사이트는 극도로 지역 특정적인 시장. 일반 LocalBusiness 마크업으로는 어느 지역·어떤 매물 전문인지가 전달되지 않는다. RealEstateAgent는 부동산 중개라는 도메인과 전문 지역·전문 매물을 동시에 schema.org에 전달한다.

리치 결과 관점에서 RealEstateAgent의 가장 큰 효과는 구글 비즈니스 프로필 카테고리 매칭. 카테고리가 부동산 중개사로 정확히 매칭되면 — 지역 검색에서 부동산 카테고리 필터에 직접 노출된다. "강남 부동산" 같은 검색에서 부동산 중개사로 분류된 사업체만 노출되는 결과 그룹에 들어간다.

AI 인용 관점에서 "대치동에 학군 좋은 아파트 중개사 추천"·"강남 재건축 전문 부동산" 같은 답변에서 — areaServed(지역)과 knowsAbout(전문 분야)이 매칭의 결정적 신호. 마크업이 없는 중개사는 답변 후보에서 빠진다.

핵심은 지역 세분화. areaServed를 "대한민국"·"서울"로 채우면 부동산 검색의 매칭 가치가 거의 사라진다. 동 단위(대치동·도곡동)·아파트 단지명까지 명시할 수 있다면 좋다. 한 중개사가 여러 지역을 전문이라면 — areaServed 배열에 해당 지역들만 정확히.

knowsAbout으로 매물 종류 전문성을 명시. "재건축 아파트"·"학군 매물"·"상가"·"원룸"·"단독주택" — 추상적 분류보다 구체적 분류가 좋다. AI 답변·구글 매칭 양쪽에서 전문 분야가 정확히 일치하는 중개사가 노출된다.

매물 자체는 별도 RealEstateListing으로 마크업. RealEstateAgent + RealEstateListing(개별 매물) + Offer(가격) + Place(매물 위치)의 4단 결합이 부동산 사이트 SEO의 표준 패턴. 각 매물 페이지의 seller 또는 listingAgent가 RealEstateAgent를 참조하면 — 어느 매물이 어느 중개사 소속인지가 entity로 연결된다.

면허번호 등 법적 식별자는 identifier 객체로. 중개사 등록번호는 사용자 신뢰의 핵심이자 — Google이 공식 등록된 중개사인지를 검증하는 신호로 활용한다.

이 카드는 부동산 업종 심화 시리즈의 진입점. RealEstateListing·Residence·Accommodation·Place와의 결합 패턴, 매물 가격·면적·계약 형태(매매·전세·월세) 마크업은 별도 시리즈에서 다룬다.